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见胡茂面露不解,林程又分析道:“临时短租总体而言赚不到太多钱,如果不是长租租不出去,房东应该不会麻烦地选择短租,所以,谈合同的时候,可以试试再将价格谈低一些。”
这也是林程看中这个店铺的原因之一。
当然,还有一个考虑林程暂时没有告诉胡茂——这间店铺的隔壁的那家卖小家电的商店快开不下去了。
从那家店的细节来看,应该开了四五年左右。
这样的店铺生意一般,但相对稳定,通常来说,老板不太会去搭理店内陈列的商品。
但刚才再与小食品店老板交流的时候,林程却注意到小家电店的老板将货架上陈列的小电器擦得很干净,并且在货架上满是商品的情况下,依旧在把仓库里的其他商品拿出来将货架摆得满满的。
有一种可能:老板不打算再做这个生意了,打算将现有的商品尽可能多卖出一些,等到对年租赁合同到期的时候或许就要关门了。
到时候胡茂一家的店稳定下来,正好可以将隔壁的店铺也租下来,扩大店面。
——
两人又拨通了店铺房东的电话。
只不过,这一次换成了胡茂用他的手机拨打对方的电话。
房东接到电话后,听说是打算长租的显得有些激动,当即便推掉了其他事情,亲自赶到了店铺这边要和林程他们面谈。
几人约在街上一家面馆见面。
“你们打算长租?”
房东询问。
“是,这个店铺我们租下来打算做餐饮。”
胡茂说道。
房东点点头,又道:“我这个店铺之前也租给人家开过粉面店,里面水电都是通的,你们要做的话,稍微修整一下就可以了。”
“我这个店铺本来临租的话是200块钱一天,你们要是长租的话,我可以给你们算便宜一点,5300一个月,半年起租,押一付一,你们看怎么样?”
说罢,不等林程和胡茂开口,房东又加了一句:“这个价租给你们已经很便宜了,不信你们可以去其他店铺打听一下,就是旁边那家饺子馆比我的店铺也就大了2个平方而已,去年开始都涨到5500一个月了。”
林程和胡茂在房东到来之前的确做了一下了解:这条街上,除了店家自己家的店铺,其他店铺一个月的租金通常在4000到6800不等。
“我们可以和你签订更长的租赁期限,但是价格方面,我希望能够再低一些。”
林程开口说道。
“这……”
房东目光微动,垂眸想了想,再次看向林程:“你们想租多久?”
“保底5年。”
林程说道。
这话一出,房东的表情变得有些诧异:“这么久?”
惊讶过后,房东又有些不确定地看向林程,说道:“我也不确定你们是不是真的能租五年,虽然店铺这么一直临租很麻烦,但是说句实话,你们租一年租五年,对于我来说差别不大,而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”
【为什么这么说?】直播间里,有人不解地问道。
很快便有其他人解答了这个问题:
【因为物价在上涨。
】
【没错,单说签合同的话,如果是一年一年地签,那么没一年房东都可以提出涨价,要是一次性签好几年的话,房东就不好涨价了。
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