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第250章 取消物业由社区接管是否可行（第2页）

管理更具公益性

社区作为基层组织，其性质决定了它在管理上更注重公共利益。

如果由社区接管物业管理，能更有效地保障业主的基本权益。

社区可以将工作重点放在改善小区的基础设施、提升公共服务水平上，而不是像一些物业那样以盈利为主要目的。

例如，某社区在试点接管一个老旧小区后，首先对小区的道路进行了翻新，解决了多年来道路坑洼不平的问题。

然后，利用社区的资源，为小区增设了健身器材和休闲长椅，让居民有了更多的活动空间。

“社区接管后，我们明显感觉到小区的变化，这些都是实实在在为我们居民着想的。”

小区居民赵大妈高兴地说。

沟通协调更顺畅

社区与业主之间的沟通天然具有优势。

社区工作人员与业主生活在同一区域，对业主的需求和问题能更及时地了解和响应。

在处理小区事务时，社区可以通过召开居民会议、上门走访等方式，充分听取业主的意见和建议，做到决策透明、民主。

在某社区接管的小区，社区工作人员定期组织业主座谈会，收集业主对小区管理的看法。

在一次座谈会上，业主提出小区停车难的问题，社区立即组织人员对小区的停车位进行重新规划，增加了停车位数量，并制定了合理的停车规则。

“以前和物业沟通问题，总是很难得到回应，现在社区接管后，我们的声音能被听到，问题也能很快解决。”

业主陈先生说道。

社区接管面临的挑战

专业能力的欠缺

物业管理是一个专业性较强的领域，涉及到工程维修、安保、绿化等多个方面。

社区工作人员大多没有接受过专业的物业管理培训，在处理一些复杂问题时，可能会力不从心。

比如，小区的电梯出现故障，需要专业的维修人员进行检修和维护。

社区工作人员可能缺乏相关的技术知识和经验，无法及时有效地解决问题，导致电梯长时间停运，给居民的生活带来极大不便。

“社区工作人员虽然很热心，但电梯坏了他们也不知道该怎么办，只能等专业维修人员来，这中间浪费了很多时间。”

小区居民孙先生无奈地说。

资金来源的难题

物业的运营需要一定的资金支持，包括人员工资、设备维护、公共设施建设等。

社区接管后，资金来源将成为一个重要问题。

社区的资金主要来自政府拨款和一些公益项目，这些资金用于物业管理可能远远不够。

某社区在接管小区后，由于资金不足，无法聘请足够的安保人员，导致小区的治安状况有所下降。