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洪山不假思索的对李焕回答道。
“不错,位置是房产价值的第一要素。”
李焕点了点头后同意道。
一套房子对华国百姓而言不仅仅是一个晚上休息的场所,房子本身附带着教育、医疗、社交乃至投资等社会属性,而决定这些社会属性优良与否的重要因素就是位置。
锦澜小区之所以卖不起价格,最大的原因不是房子本身的问题,就是地理位置太差导致。
“你看看我画的这两张简图。”
洪山接过李焕递过来的两张简图,第一张是锦澜小区的交通路线图,醒目的红色线条标出了锦澜小区通往锦江老城区、以及邻近新区规划区域的道路交通图。
另一张是锦澜小区周边的远景规划图,直接添加了许多臆想的大型商场、超市、文体中心、休闲公园之类的图示。
如果说第一张图还有些依据,那第二张图就完全是臆想了,真有人追究起来,这都能算得上虚假宣传了。
虽然房产销售一向喜欢打打擦边球,可李焕这简介就不止是擦边球,都快赶上一杆进洞了。
“咱们这么搞是不是步子迈太大了?一旦到时候购房者闹起来,不好收拾啊。”
洪山委婉的提醒道。
“闹起来?以后那些购房者只会觉得自己眼光独到。”
李焕笑了笑后说道。
见洪山还想再说什么,李焕起身后拉起窗帘,指着外面那空旷的荒地说道:“洪总,你不觉得现在的锦江市太拥挤了吗?现在的旧城区根本满足不了锦江市未来的发展,锦江市要想有所突破,必须得沿着锦江向东发展。”
“理是这么个理,可是谁知道这个时间要拖多久呢?”
洪山听完不禁有些无奈,锦江市的发展大方向大家都知道,当然也包括他洪山,要不然洪山当年也不会掏出身家性命拿了这五百亩地。
可问题是发展需要时间,需要市政府政策支持,更需要巨额的资金投入,锦江市政府的投入和政策决定着这块区域的发展速度。
房地产行业与当地政府的政策牵连太深,官场上的任何波动都可能扩散到房地产市场,而这种不稳定性恰恰不是任何一个商人可以左右的。
锦澜小区的未来必然会有所发展,可未来是多少年?三年?五年?或者是十年?
洪山当时赌五年之内会有所发展,可事实情况是他赌输了,随着上一届锦江市邻导班子的垮台,洪山所有的谋划都付之东流。
李焕这时候总不能说本月20号,锦江市领导班子就会把这个锦江新区开发的决议定下来,只能回头对洪山笑了笑后说道:“相信我,春天马上要来了。”
洪山闻言想在李焕脸上看出什么端倪,可李焕立即转头对洪山再次说道:“沙盘就按这版图纸修改,动作必须要快,我们务必要赶在22号之前重新开盘。”
“行,我催一下。”
既然李焕如此有把握,洪山也不再纠结,威胜集团能砸一个亿的现金赌一把,那洪山没理由不跟。
洪山离开之后,林筠拿着最新的简介过来,李焕拿着资料仔细看了一下,看过之后对着林筠交代道:“内容可以,版面再调整一下,而且在我们宣传简介上加上一句话。”
“你说。”
“你觉得你买的是房子?其实你买的是未来,相信你的眼光,锦江的未来从这里开始。”
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